Prodej, činžovního domu, 519 m² - Dubí, Ev.č.: 00199

Kontaktujte makléře

Výjimečná investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu kompletně pronajatého, se zastavěnou plochou 240 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 519 m2, který se nachází v Dubí – Pozorka na ulici Ruská.
Dispoziční řešení: v 1. NP vstupní chodba, 1 část restaurace cca 10 míst a bar, 2 část restaurace cca 36 míst, salonek cca 12 míst, pánské toalety, dámské toalety, zadní vstup do prostor pro zaměstnance, ( zázemí ) dle stanov hygieny, kde je sprcha, umyvadlo a toalety pro personál, z těchto prostor určených pro personál je vstup do kuchyně, která má potřebné náležitosti schválené dle stanov Hygieny Teplice. Dále v zadní části objektu je kuchyňka sloužící pro ubytované, vchod na zadní dvůr a schodiště do sklepa a rovněž , v jiné části chodby schodiště do 2 NP a zázemí pro uklízečku, kde je také umístěna pračka.
2NP : 10 pokojů od 18 m2 až 23 m2 o dvou lůžkách a sociálního zázemí, ( toaleta, sprcha, umyvadlo )
Objekt je 2/3 podsklepen. Možnost vjezdu branou a parkování do vnitrobloku pro větší počet aut.
Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí – nové rozvody vody a elektřiny, nové odpady, plastová okna, štuky, výmalba, vnitřní dveře s obložkami, nové kuchyně, koupelny včetně vybavení, plovoucí podlahy, nové rozvody topení, topná tělesa, oplechování střechy.
Současný roční výnos je 1.450.000,-Kč (návratnost investice je cca 5 let). Dole v přízemí kde je restaurace je možné vybudovat další 3 bytové jednotky o velikosti 2+kk, a tím by výnos roční vzrostl na 1.750.000,-Kč.
V lokalitě veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u rk.