Prodej činžovní domy, 1 060 m² - Ústí nad Labem, Ev.č.: 00272

Kontaktujte makléře

Investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu s 15 byty se zastavěnou plochou 212 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 573 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Mahenova.
Dispoziční řešení:
1. NP - byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC, zadní vstup do zahrady, vstup do sklepa,

2NP : byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC,

3NP : byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC,

4NP: 3 x byt o velikosti 1+1, koupelna a WC,

5NP:byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC,

6NP: vstup do půdních prostor, kde je možnost vybudovat byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC,

Dům je po kompletní revitalizaci a všechny byty jsou po celkové rekonstrukci, která proběhla v roce 2022. Parkování před domem, ale i na zahradě s vlastním vjezdem. Na upraveném prostorném pozemku ve vnitrobloku je posezení pod pergolou.
Objekt je ze 2/3 podsklepen. Ve sklepních prostorách se nachází peletový kotel se zásobníkem, a výměníková stanice na parovod (Teplárna Trmice) a zásobníky na ohřev teplé vody 1000 l.

Nemovitost je v současné době plně obsazena. Roční čistý výnos nemovitosti je 2.280.000,-Kč. Pokud budou vybudovány další 3 jednotky v půdních prostorách, tak roční výnos se zvýší o 420.000,-Kč.
Zajišťujeme i kompletní správu a pojištění nemovitosti.

V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.