| Cena | 12 600 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Činžovní domy |
| Lokalita | U Mlýnského potoka, Trmice |
| Okres | Ústí nad Labem |
| Užitná plocha | 400 m² |
| Plocha pozemku | 219 m² |
| Zastavěná plocha | 120 m² |
| Užitná plocha přízemí | 100 m² |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu s 5 byty se zastavěnou plochou 120 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 219 m2, který se nachází v Ústí nad Labem - Trmice na ulici U Mlýnského potoka
Dispoziční řešení:
1. NP - byt o velikosti 1 x 1+1, koupelna a WC, vstup do sklepa,
2NP : byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 1+1, koupelna a WC
3NP : byt o velikosti 3+1, koupelna a WC,
půdní prostory – byt o velikosti 1+1, koupelna a WC,
Možnost vybudování dalších 3 bytových jednotek.
Součástí prodej je i postoupení nájemní smlouvy na vedlejší pozemek o výměře 937 m2, kde vlastníkem je město Trmice za roční poplatek cca 1000,-Kč. Pozemek je možné do budoucna odkoupit.
Dům je po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, svody a okapy) a všechny byty jsou po celkové rekonstrukci (rozvody vody a el., odpady, podlahy štuky a výmalba). Ohřev vody v každém bytě zajišťuje el. bojler. Střešní krytina - tašky Bramac. Parkování před domem a ve vnitrobloku.
Objekt je ze 1/2 podsklepen.
Nemovitost je v současné době plně obsazena. Roční výnos nemovitosti je 660.000,-Kč. Pokud by došlo k vybudování dalších 3 bytových jednotek o velikosti 1+1, zvýší se roční výnos nemovitosti o 360.000,-Kč.
Zajišťujeme i kompletní správu a pojištění nemovitosti.
V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.
