Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 11
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: kubtereality » Nemovitosti » Prodej činžovní domy, 500 m² - Ústí nad Labem - Tovární

Prodej činžovní domy, 500 - Ústí nad Labem - Tovární, Ev.č.: 00190

20240518_144404
IMG-20240528-WA0004
IMG-20240528-WA0005
IMG-20240604-WA0076
IMG-20240528-WA0031
IMG-20240528-WA0021
IMG-20240528-WA0022

Kontaktujte makléře

NONSTOP zákaznická linka
+420 739 297 170
[email protected]
KubTereality s.r.o.KubTereality s.r.o.
Rybná 716/24
Praha - Staré Město
[email protected]
Cena5 990 000 Kč
+ provize RK, včetně právního servisu
KategorieČinžovní domy
LokalitaTovární, Ústí nad Labem - Předlice
OkresÚstí nad Labem
Plocha užitná500 m²
Plocha pozemku293 m²
Plocha zastavěná165 m²
Počet podlaží4
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
G (PENB nedodán)
zobraz vybavení
Popis

Investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu s 6 byty a 2 obchodními prostory se zastavěnou plochou 165 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 293 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Tovární.
Dispoziční řešení:
1. NP - 2 x obchodní prostory o velikosti 1+1 a 1+kk s vlastním zázemím, vstupní chodba, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC, zadní vstup do zahrady, vstup do sklepa,
2NP : byt o velikosti 2+kk, sprchový kout a WC, byt o velikosti 2+1, koupelna a WC
3NP : byt o velikosti 2+1, koupelna a WC, byt o velikosti 3+1, koupelna a WC
4NP: byt o velikosti 2+kk, sprchový kout a WC, vstup do půdních prostor, kde je možnost vybudovat ještě jednu bytovou jednotku, (varianta a/ rozšířit byt na velikost 3+1, varianta b/ vybudovat další bytovou jednotku o velikosti 1+1)
Dům je po částečné revitalizaci. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Vytápění zajišťuje ústřední topení - plynový kotel. Parkování před domem.
Objekt je ze 2/3 podsklepen.

Nemovitost je v současné době obsazena na 75%. Roční výnos nemovitosti je 940.000,-Kč. Roční náklady na topení a vodu jsou 160.000,-Kč/rok. Pokud bude nemovitost plně obsazena nájemníky a bude vybudována další jednotka v půdních prostorách, tak roční výnos se zvýší o 260.000,-Kč
Zajišťujeme i kompletní správu a pojištění nemovitosti.

V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.