KubTereality s.r.o.| Cena | 4 100 000 Kč |
| + provize 4 % z kupní ceny, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání | |
| Kategorie | Činžovní domy |
| Lokalita | Dostojevského, Ústí nad Labem - Předlice |
| Okres | Ústí nad Labem |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha podlahová | 390 m² |
| Plocha pozemku | 416 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Zástavba | Obytná |
Výjimečná investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu se zastavěnou plochou 120 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 416 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Dostojevského.
Dispoziční řešení:
1. NP vstupní chodba, byt o velikosti 1+kk, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, byt o velikosti 2+1, koupelna se sprchovým koutem a WC, zadní vstup do zahrady, vstup do sklepa
2NP : byt o velikosti 4+1, koupelna s vanou a WC, vstup do půdních prostor, kde je možnost vybudovat ještě dvě bytové jednotky o velikosti 2+kk.
Ve sklepě je technická místnost s kotlem na tuhá paliva, dílna a místnost na uskladnění ovoce a zeleniny.
Ohřev vody zajišťuje el. bojler.
Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2021– nové rozvody vody a elektřiny, nové odpady, plastová okna, štuky, výmalba, vnitřní dveře s obložkami, nové kuchyně, koupelny včetně vybavení, plovoucí podlahy.
Roční čistý výnos nemovitosti je 380.000,-Kč. Pokud by z půdních prostor byly vybudovány další 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk, zvýšil by se roční výnos o 240.000,-Kč.
Zajišťujeme i kompletní správu nemovitosti.
V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.
